Дача48.ру

Всё своими руками

Выбор земельного участка

 

У всех разные критерии и подходы к этому процессу. Нам очень хотелось чтобы был газ рядышком, электричество, вода, да еще чтоб участок большой и стоял не в болоте да еще чтоб ИЖС, ну или ЛПХ на худой конец. Во как замахнулись!

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) это статус земли. То есть это то, что в свидетельстве о собственности написано. Почему именно так? Скажем... Был опыт проживания в садовом товариществе с электричеством дороже чем в городе и постоянными сборами денег на различные нужды товарищества. Дороги, заборы, снег... Да что я рассказываю? В общем, нас бы устроил налог на землю, в несколько сот рублей в год и оплата того чем "напользовались".

Итак, свершилось! Купили практически все что хотели. Участок находится в Чаплыгинском районе Липецкой области.

Из минусов:

  • последние метров 200 это чернозем со всеми его прелестями в дождик (правда есть возможность по травке проехать);
  • старые постройки в виде сараев с шиферной крышей;
  • американский клен, растущий по краям участка и перед ним (эту гадину не так-то просто вывести);

Из плюсов:

  • свежий воздух;
  • велодоступность до речки;
  • ровный участок на возвышенности вполне правильной формы;
  • газ по границе;
  • электричество по границе и возможностью просто поставить счетчик, подключить провода к старому дому и сообщить о замене счетчика в энерго сбытовую компанию;
  • вода на участке в виде колонки, но из-за плюса в виде возвышенного расположения участка она не всегда есть (особенно во время полива огородов односельчанами);
  • старенький, но вполне крепкий домик с печкой;
  • отличный вид с участка;
  • низкий уровень УГВ (уровня грунтовых вод);
  • ЛПХ;
  • 26 соток;

Итак, был куплен участок площадью 30 соток со стареньким домиком 70-х годов постройки. Почему 30? В плюсах выше,вроде, 26 написал??? Да да... Добро пожаловать в Россию! В свидетельстве о собственности 30, а при оформлении, измерении и прочих процедурах, площадь участка по факту составила 26 соток, сначала немного расстроились, но когда дело коснулось планов по благоустройству, то оказалось что 26-ти соток вполне хватит для воплощения всех наших мечт. Старенький домик решили "подшаманить" и использовать по прямому назначению. Для этого вытащили весь хлам, сделали маломальский ремонт, отремонтировали печку при помощи глины и купили самую дешевую мебель в одном известном шведском магазине. Все это мы сделали с минимальным бюджетом. Для ремонта купили самые дешевые обои, краску для окон. Обили потолок оргалитом. Поставили счетчик, провели электричество к дому. Друзья подарили газовый баллон и плитку. Поставили умывальник в который сверху вода наливается, а внизу ведерко стоит. В доме стало можно жить и думать о будущем. Строить планы, проектировать и прочее. Ребенок все лето на свежем воздухе. У всегда городской супруги, появилась тяга к огороду, клубнике, своим овощам и здоровому питанию.

Немного фотографий для понимания масштаба радости и бедствия

Сарай с подарками от соседей. (В доме-то лет 10 никто не жил)

Курица

Как меня задрали эти деревья... Кто имел опыт поделитесь в комментах рецептом победы.

Клены

Мой дружище Денис, с которым мы вытащили весь хлам из старого дома и сожгли вооон в том костре.

Денис

А это радость! Вид с нашего участка.

Вид с участка

Вот как-то так. Пришло время подумать о том каким он будет наш дом? Далее >>

comments powered by HyperComments
 
 
56