Дача48.ру

Всё своими руками

Отделка квартир в новостройке

 

При въезде в новую квартиру часто возникает множество мелочей, которые необходимо исправить, чтобы комфортно обустроить свой домашний очаг. Как правило, квартира в недавно построенной многоэтажке требует полноценной отделки, то есть разводки инженерных сетей и финишного оформления помещения в соответствии со вкусами владельца. Каковы подводные камни этого процесса, и как происходит ремонт квартиры в новом доме, будет рассказано в нашей статье.

поклейка обоев

Алгоритм проведения

Для начала следует убедиться, какая отделка вообще существует в квартире. Возможен вариант, при котором особых подготовительных работ, в принципе, не требуется. Правда, в таких случаях застройщики используют дешевые и некачественные материалы. В квартире нет никакой мебели, хотя стены покрыты обоями, пол – каким-нибудь дешевым покрытием, вроде линолеума или ламината низкого качества. Сантехника, электрика – все это установлено, но опять же с применением низкокачественных комплектующих и изделий. Квартира с муниципальной отделкой стоит дороже тех, что не имеют ее вообще, но все материалы приходится обычно заменять, чтобы жить на должном уровне комфорта. Обычно все квартиры в таком доме отделываются по одной схеме.

выравнивание потолка

Для того, чтобы обустроить жилище так, как это необходимо именно вам, лучше приобретать жилплощадь без отделки, или, на худой конец, с черновой отделкой. Чем отличается черновая отделка от чистовой – будет сказано отдельно.

  • В «черновую» отделку входит разводка электрических проводов, прокладка сантехнических труб и других систем жизнеобеспечения. Туда же входит перепланировка стен, расширение и перенос дверных проемов, т.е. переделывание основного функционала квартиры под себя. Штукатурятся стены, чтобы они были готовы к поклейке обоев, выравнивается пол. Обычно на этом этапе ремонта требуются большие денежные затраты, из-за большого расхода материалов. Также необходимо отдельно договариваться с бригадой по поводу доставки черновых материалов, особенно на верхние этажи. Дело в том, что в новых домах, предоставляющих квартиры без отделки, часто еще не работает, или работает с перебоями лифт, а грузового лифта нет и вовсе. Еще удобнее покупать квартиру «под отделку», то есть ту, в которой черновые работы уже проведены.
шпаклевка стен
  • После высыхания черновых материалов, проводят чистовую отделку, Чистовая отделка – это создание лица дома, превращение пустых бетонных стен в жилое помещение. Здесь все лучше тщательно выбирать, начиная от отделочного покрытия на пол, до люстр и розеток. Следует находить золотую серединку между ценой, качеством и декоративными свойствами материалов и изделий. Туда же входит и установка, если необходимо, встроенной мебели, сантехники и бытовой техники. В любом случае установку сантехники и электротехнических изделий лучше доверить профессионалам, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
укладка плитки

Следует отметить, что черновые работы в новой квартире не следует проводить раньше, чем через полгода после возведения здания. Это связано с тем, что любое строение дает усадку со временем. Чтобы бетонная стяжка пола, штукатурка и поверхность потолка не дали трещин, приходится ждать, пока не завершится этот естественный процесс. Поэтому, следует с осторожностью выбирать квартиру с готовой черновой отделкой, по крайней мере, нужно выяснить все нюансы у застройщика. Вряд ли компания, которая будет заниматься чистовым ремонтом такой квартиры, сможет дать полноценные гарантии на свою работу.

укладка мозаики

Как выбрать нужную бригаду

Лучше спуститься с небес на землю – фактически нереально отделать жилье самостоятельно, или с помощью друзей и знакомых, особенно учитывая, что часто квалификация самодеятельных мастеров оставляет желать лучшего. Но и с наемной трудовой силой могут возникнуть конфликты и недопонимания, так что необходимо учесть несколько обязательных правил:
Во-первых – лучше составить договор в письменном виде, где перечислить все предполагаемые необходимые работы. Также в письменном виде должны быть обговорены штрафы за порчу материала или некорректное выполнение работ. Выгоднее также заранее рассчитать и учесть в смете все необходимые расходы на материалы, а так же определить сроки выполнения работ. А вот чего не следует делать заранее, так это закупать все материалы, ибо их будет просто-напросто негде хранить, а финишные материалы могут быть испорчены во время подготовительных работ. Для того, чтобы не возникало проблем с увеличением сроков и сметы в процессе ремонта, и не было риска попасться на удочку мошенников, лучше воспользоваться услугами серьезной компании, со структурированной системой кадров, и отлаженной технологией проведения работ. Кроме того, часто компании предлагают различные скидки и бонусные акции, и идут навстречу пожеланиям клиентов. Одной из немногих таких компаний является строительная компания «Триколор», которая действует на рынке ремонтных услуг с 2003 года. Эта профессиональная компания ставит во главу угла качество, обеспечивая комплексный ремонт и отделку вашей квартиры в соответствии со стандартами ГОСТ и ISO, независимо от бюджета проекта.

comments powered by HyperComments
 
 

Вам понравится:

 
18